7. Grondbeleid

De laatste 3 kavels in het plan zijn in 2022 verkocht. De grondexploitatie kan hierdoor per 31-12-2022, bij de jaarrekening 2022, met een positief eindresultaat worden afgesloten.

In 2022 is de grondexploitatie voor alle fasen samengevoegd en vastgesteld. De verkoop van kavels is fase 2 is volledig afgerond, de bouw is in volle gang. Evenals  het bouwrijp maken van fase 3. De particuliere kavels in fase 3 zijn ook in uitgifte gegaan. In 2023 zal er volop gebouwd worden in Oosterveld.

In 2022 is het stedenbouwkundig plan aangepast, op basis van aanvullende onderzoeken en opmerkingen vanuit de werkgroepen en omwonenden. Dat heeft geleid tot een aangepaste fasering en daaropvolgend een aangepaste grondexploitatie. Deze is bij de jaarrekening 2021 vastgesteld. In 2022 is het  bestemmingsplan vastgesteld door de gemeenteraad en tegen dat besluit zijn meer dan 30 zienswijzen ingediend. De procedure wordt vervolgd en wanneer het bestemmingsplan onherroepelijk wordt kan met de verkoop van de eerste gronden gestart worden.

Naar verwachting zal de laatste kavel in 2023 worden verkocht. In principe wordt nog steeds een positief resultaat voorzien. De grondexploitatie kan na verkoop van de laatste kavel, eind 2022 worden afgesloten.

De belangstelling naar bedrijfskavels op Haarveld is explosief gegroeid in 2021 en 2022. Bij de herziening van de grondexploitatie bij de jaarrekening 2021 zijn meerdere m2's grond vanuit de voorraad (Materiële Vaste Activa) overgeheveld naar de lopende grondexploitatie. Naar verwachting zal dit in 2023 opnieuw nodig zijn. De onzekerheden door oa. de oorlog in Oekraïne en de stijgende bouw- en energiedkosten kunnen er echter toe leiden dat de belangstelling terugloopt. Daarom is de jaarlijkse herziening een mooi moment om de effecten hiervan te beoordelen.

De belangstelling naar kavels op het bedrijventerrein op de Uitbreiding Westeres is gegroeid. Er zijn in 2022 meerdere opties uitgegeven, alleen de daadwerkelijke verkoop blijft onzeker. De einddatum van de grondexploitatie is nog steeds 31-12-2022 met een positief resultaat.